Space8 Property Management
С нами недвижимость становится управляемым активом
Мы обеспечиваем её доходность, берём на себя рутину и создаём для вас комфортный формат инвестиций.
Кому подойдет Space8 Property Management?
Краткосрочная аренда
Максимизируем прибыль, обеспечиваем полную заполняемость и заботимся о каждом этапе — от уборки до заселения.
Получить презентацию
Долгосрочная аренда
Получаете стабильный доход без забот: мы полностью управляем сдачей, проверяем и выбираем надёжных арендаторов, следим за объектом.
Получить презентацию
Как мы достигаем максимального ROI для вашей недвижимости?
04
Динамическое ценообразование
Аналитическая IT-платформа Space8 еженедельно прогнозирует спрос на объекты в районе. Мы корректируем цены, чтобы ваши апартаменты всегда выигрывали конкуренцию.
03
Продвижение
Ваш объект становится заметным на рынке: продвижение через социальные сети, таргетированную рекламу и классические платформы.
02
Хоумстейджинг
Мы превращаем жильё в конкурентный объект с высоким спросом: дизайн, мебель, техника и «умный дом». Вы получаете недвижимость, которая выделяется и зарабатывает стабильно.
01
Стратегия
Начинаем с расчета оптимальной стратегии, которая принесет вам наибольшую прибыль: краткосрочно или долгосрочно.
Минимум простоев и максимальный доход
результат работы с нами
1 шаг
Прием квартиры от застройщика
Как мы работаем?
Получить договор
6 шаг
Вы получаете доход
5 шаг
Сопровождение арендатора
4 шаг
Находим арендатора
3 шаг
Полное юридическое сопровождение
2 шаг
Меблировка и хоумстейджинг
Прием квартиры от застройщика
Принимаем квартиру от застройщика, составляем отчет о дефектах и контролируем их исправление.
Меблировка и хоумстейджинг
Интерьер получает яркие акценты и детали. Среди десятков одинаковых объявлений арендатор выберет именно ваши апартаменты – они зацепят его взгляд.
Полное юридическое сопровождение
Все юридические процессы проходят внутри агентства по принципу «единого окна».
Находим арендатора
Мы не ждем арендатора — мы его находим. Объявления размещаются на ключевых платформах и дополнительно рекламируются.
Сопровождение арендатора
Мы сопровождаем арендатора на каждом этапе: от подписания договора и заезда до уборки после выезда.
Вы получаете доход
Регулярно присылаем понятные и прозрачные отчеты о доходах, расходах и о проделанных работах.
Арендаторы выбирают квартиры от Space8
Каждый объект проходит наш контроль — стандарты меблировки, уборки и сервиса поддерживаются на одном уровне. Поэтому арендаторы выбирают именно квартиры Space8, зная, что получат одинаково высокий уровень комфорта.
Меблировка и хоумстейджинг Space8
С нами квартира становится сильным игроком на рынке аренды. Мы превращаем стандартный объект в стильное и продуманное пространство, которое выигрывает у десятков похожих предложений в районе.
Узнать больше
Меблировка
Комплектуем интерьер современной, акцентной мебелью из качественных материалов.
Хоумстейджинг
Добавляем детали, которые создают настроение: посуда, картины, ковры, аксессуары.
Техника
Комплектуем апартаменты всей необходимой техникой по ценам ниже рынка.
Дизайн-проект
Дизайнер подготавливает концепции на выбор, подбирает материалы и решения, которые подходят именно под ваш объект.
Базовый ремонт
Проверяем все системы, при необходимости проводим ремонт, обновляем отделку.
До / После
Объект после обновления Space8 быстрее находит арендатора и приносит больший доход. Мы гарантируем предсказуемое качество и одинаково высокий стандарт на каждом объекте.
Консультация с экспертом
Мы позаботились о комфорте собственника
Concierge-сервис Space8
Ваш личный помощник в Дубае и за его пределами. Мы берём на себя всё, что выходит за рамки стандартного управления недвижимостью, чтобы у вас оставалось время только на важное.
Полная прозрачность и системные бизнес процессы
Все внутри Space8 выстроено так, чтобы собственник не тратил время на рутину. Мы берём на себя контроль всех процессов, а собственник получает понятные ежемесячные отчёты о доходах, расходах и проведённых работах.
Собственная эксплуатационная служба Space8
Мы не передаём вашу недвижимость подрядчикам — за неё отвечает наша штатная команда инженеров, техников и мастеров.
Отзывы
Портфель из 4 объектов
Когда у тебя четыре инвестиционные квартиры, это превращается в отдельную работу. В какой‑то момент понял, что слежу за платежами больше, чем за своим бизнесом. С Space8 я вижу все цифры по портфелю в одном отчёте и перестал заниматься рутиной
ROI портфеля вырос на 27%, средняя заполняемость — 91%
Апартаменты 54 м², Downtown Dubai
До Space8 квартира простаивала по две-три недели без арендаторов — в чем была проблема, мне не было понятно. Но после меблировки и продвижения брони идут постоянно. Я получаю отчёты и переводы, а остальное меня больше не беспокоит.
Доходность выросла с 5% до 10%, заполняемость — 92%
Квартира 78 м², Dubai Marina
Когда начал сдавать сам, понял, что превратился в управляющего отеля: уборка, звонки, ключи… В итоге отдал квартиру Space8. Теперь квартира работает сама, у меня статус «суперхозяина» и доход выше, чем я рассчитывал
Рост прибыли на 38% за первый год, средняя заполняемость — 89%
Оставить заявку
Светлана Малага
Head of Property Management в Space8
Курирует весь процесс управления недвижимостью: от приёмки объекта до стабильной аренды. Для вас это означает простое и понятное сотрудничество с человеком, который знает все нюансы и отвечает за результат.
Ваша недвижимость — наш фокус.
Оставить заявку
С Space8 управление становится простым и прозрачным.
Передавая нам ключи, вы сохраняете главное — время, доход и спокойствие. Капитал работает, вы наслаждаетесь результатом.
Передавая нам ключи, вы сохраняете главное — время, доход и спокойствие. Капитал работает, вы наслаждаетесь результатом.
Продажа
Быстрый и выгодный выход из инвестиции
Управление
Получение максимального ROI
Покупка
Инвестирование в ликвидную недвижимость
Space8 360°
Реновация
Реновация, которая приносит прибыль
Один партнёр – максимум эффективности.
Мы берём на себя полный цикл: стратегия и покупка, управление, реновация и выход из инвестиции.
Больше об агентстве
F.A.Q.
Как вы определяете стратегию сдачи: долгосрок, краткосрок или mixed-use?
Мы анализируем локацию, тип объекта, сезонность и спрос, сравниваем сценарии доходности и предлагаем оптимальную стратегию.
Можно ли сдать в управление портфель недвижимости?
Да, мы работаем не только с одиночными объектами, но и целыми портфелями, увеличивая их доходность в целом. Вся информация по портфелю отображается в одном кабинете. Можно видеть ROI по каждому объекту и по портфелю в целом.
Можете ли вы взаимодействовать с building/community management?
Конечно. Мы решаем вопросы эксплуатации здания, паркинга, доступа, сервисных сборов и других нюансов.
Поможете ли с меблировкой и оборудованием квартиры?
Да. Подберем мебель и технику под бюджет, организуем доставку и установку.
Будете ли вы следить за квартирой, пока меня нет?
Да. Мы проводим регулярные проверки, проветриваем помещения, контролируем системы и при необходимости подключаем уборку.
А если арендатор испортит имущество или не будет платить?
Мы проверяем арендаторов через собственную систему безопасности, берем депозит и сопровождаем юридически.
Что нужно, чтобы начать работать с нами?
Оставьте заявку, с вами свяжется персональный менеджер, проведет аудит ваших потребностей, разработает стратегию. Далее мы закрепим условия в договоре.
© 2023 All Rights Reserved
Avani Palm View, Media City, Dubai, UAE
Пользовательское соглашение
Space8 — официально лицензированный оператор Holiday Homes в Дубае. Это означает, что каждый объект под нашим управлением работает в полном соответствии с законодательством и стандартами эмирата.
№ 1551644, выдана Департаментом экономического развития Дубая для SPACE EIGHT HOLIDAY HOMES L.L.C.
